DA Rosena Bình Thạnh: Chưa có GPXD vẫn rao bán rầm rộ?

PhapluatNet - Mặc dù chưa có giấy phép xây dựng, phần móng còn chưa đươc thi công xong nhưng dự án chung cư Rosena Bình Thạnh đã được CĐT mở bán rầm rộ từ tháng 1/2017 để huy động vốn của khách hàng thông qua hợp đồng giữ chỗ.

Như PhapluatNet đã thông tin tới bạn đọc về một số sai phạm của dự án Rosena Bình Thạnh (địa chỉ tại 124/9D, Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM) do Công ty cổ phần tập đoàn Tân Thành Đô làm CĐT.

Dự án BĐS này được ra mắt vào cuối năm 2016. Ngay sau đó, CĐT và Bảo Long Land (đơn vị phát triển, phân phối độc quyền dự án) đã tiến hành mở bán ngay đầu năm 2017 để nhằm huy động vốn từ khách hàng thông qua việc hợp đồng đặt cọc giữ chỗ.
Đáng lưu ý là dự án đang được các sàn phân phối, quảng cáo, giới thiệu rầm rộ nhưng tính pháp lý của dự án lại rất mập mờ.

Trước việc CĐT và đơn vị phát triển dự án lách luật huy động vốn bằng cách nhận đặt cọc, giữ chỗ căn hộ, PV PhapluatNet tìm đến UBND Quận Bình Thạnh để tìm hiểu và làm rõ các vấn đề về giấy tờ pháp lý của dự án.

Bảng giá và tiến độ thanh toán theo từng đợt của dự án Rosena. (ảnh NVKD Công ty Bảo Long Land cung cấp)

UBND Quận Bình Thạnh cho biết: “Dự án Rosena do Công ty CP Tập đoàn Tân Thành Đô làm CĐT. Địa điểm trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. do Công ty Tân Thành Đô làm chủ sở hữu với diện tích 1435m2. Dự án trên hiện chưa được cấp phép xây dựng. Tại thời điểm kiểm tra, công trình đang triển khai thí nghiệm nén tĩnh cọc..."

Trước đó, nhằm xác minh những thông tin rao bán rầm rộ tại dự án này là đúng hay sai, thì PV trong vai khách hàng có nhu cầu tìm hiểu dự án để mua căn hộ đã gọi điện đến đường dây nóng và được nhân viên tư vấn rất nhiệt tình về thông tin dự án. 

Theo nhân viên này các căn hộ của dự án đã được bán gần hết, chỉ còn lại một vài tầng cao trong khi dự án còn chưa xong phần móng. hỏi về tính pháp lý thì nhân viên trả lời qua loa rồi lảng sang vấn đề khác.

Được biết, đối với những loại dự án này, pháp luật hiện hành đã có những quy định cụ thể về điều kiện được phép bán. Trong đó, ngoài giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng... thì CĐT bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của dự án đó. Và CĐT phải thông báo cho Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện mở bán.

Để có thông tin đa chiều, PV đã gửi giấy giới thiệu kèm theo các câu hỏi liên quan đến đơn vị phát triển dự án là Công ty Bảo Long Land. Tuy nhiên, đã nhiều ngày trôi qua, vị đại diện này dường như cố tình né tránh báo chí.

Đọc thêm: Các dự án chung cư sai phạm cố tình làm sai bất chấp quy định nhà nước, đạp lên quyền lợi của khách hàng để hưởng lợi.