Khu đô thị Ngoại giao đoàn: Lại thay đổi quy hoạch để "cắt xén" diện tích công cộng?

PhapluatNet - Khu đô thị Ngoại giao đoàn từng là mong muốn của rất nhiều người muốn có một nơi sinh sống thoáng đãng, không khí trong lành thế nhưng nay nhiều cư dân đã bỏ tiền mua phải luyến tiếc vì khu này lại sắp có quy hoạch mới?

Khu đô thị Ngoại giao đoàn có vị trí tại phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội, được Thủ Tướng CP và UBND TP Hà Nội giao cho Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm CĐT xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng và cảnh quan khu đô thị Ngoại giao đoàn từ năm 2006.

Vốn là khu đô thị có mật độ xây dựng thấp, chỉ 30-33%, phần còn lại là khu công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình tiện ích…với quy mô 62,8ha nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, văn phòng của các tổ chức quốc tế, phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài tại Hà Nội… Chính vì thế mà dù tốc độ xây dựng khu này không rầm rộ nhưng dự án chung cư này vẫn rất hút người dân quan tâm và mua.

Nhưng mới đây, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có tờ trình gửi UBND TP Hà Nội và ngày 22/5/2017 UBND TP Hà Nội đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội.

Quyết định 2905 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt thay đổi quy hoạch khui Ngoại giao đoàn

Theo đó, nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng làm thay đổi cảnh quan khu đô thị làm thay đổi thiết kế dự kiến ban đầu. Ví dụ ô đất trước đây được phê duyệt có chức năng công cộng, dịch vụ với mật độ xây dựng 20,5% nay được điều chỉnh lên với mật độ 40%.

Ô đất trước đây có chức năng là đất công cộng, dịch vụ với mật độ xây dựng 20,5%, tầng cao trung bình là 5 tầng thì nay được được chuyển đổi sang mục đích sử dụng là đất công cộng đô thị, nâng mật độ xây dựng lên 35% với tầng cao công trình là 15 tầng + 3 tầng hầm.

Ô đất có chức năng đầu mối kỹ thuật (xây dựng trạm biến thế điện) không xác định tầng cao nhưng nay trở thành đất công cộng đô thị với mật độ xây dựng được phép nâng lên 40%, tầng cao trung bình là 12 tầng + 2 tầng hầm.

Trò chuyện với PV phapluatNet, anh Tùng, một cư dân đang sinh sống tại Khu ngoại giao đoàn, chia sẻ: “Tôi rất bức xúc khi được biết thông tin này, trước đây tôi mua ở đây là bởi vì có mật độ xây dựng ở đây thấp, có nhiều khu vực công cộng, thoáng đãng với các tiện ích …nay điều chỉnh quy hoạch thay đổi công năng sử dụng, nhà cao tầng mọc lên san sát, dân số tăng, đường lại tắc và dẫn tới một loạt những hệ lụy khác nữa”.

Một cư dân khác là anh Thắng cho biết thêm: “Ngày trước, thấy khu này quy hoạch rộng rãi, mật độ thấp thì chúng tôi mua, chứ thay đổi quy hoạch như bây giờ thì khác gì nhiều khu chung cư sai phạm ăn bớt tiện ích của cư dân, như khu nhà cao tầng HH ở Định Công?”.

“Chưa kể đến chuyện đường đi của khu này, hiện tại chỉ có một lối đi duy nhất. Trong khi tuyến Phạm Văn Đồng thường xuyên ách tắc. Giờ lại xây nhiều nhà cao tầng ở đây nữa, dân số sẽ tăng lên thì không biết đi lại thế nào”, anh Thắng băn khoăn chia sẻ...