Hà Nội: Hợp đồng mua bán đất núp bóng hợp đồng vay vốn?

PhapluatNet - Suốt 7 năm, khách hàng nộp cho Công ty Minh Giang một số tiền không nhỏ nhưng đổi lại thì chỉ nhận được một đống giấy tờ được đựng trong phong bì kín, trong khi mảnh đất đã mua thì không biết nằm ở đâu?

Tòa soạn PhapluatNet nhận được đơn thư phản ánh của ông Phan Đăng Khoa (trú tại phố Khâm Thiên, TP Hà Nội) về việc đã nộp tiền cho Công ty TNHH Minh Giang (địa chỉ tại số 20, Lô A, Khu X3, Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) từ năm 2010 để mua đất nhưng cho đến thời điểm này, đất không nhận được mà tiền thì chưa không thấy đâu.

Vaò năm 2010, khi ông Khoa tìm hiểu dự án Khu nhà ở tại thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm thấy phù hợp với gia đình của mình nên đã quyết định mua.

Đại diện Công ty Minh Giang là ông Chu Phú Cường làm Giám đốc đã ký ông Khoa Hợp đồng vay vốn (HĐVV). Theo đó, ông Khoa đồng ý cho Công ty Minh Giang vay số tiền 6.955.200.000 đồng.

Hợp đồng vay vốn quy định ông Khoa phải nộp tiền làm 3 đợt cho Công ty Minh Giang. Ông Khoa đã nộp cho Công ty Minh Giang 2 lần với 2 đợt quy định trong HĐVV tổng cộng là 4.347.000.000 đồng. Đến đợt đóng tiền thứ 3 và cũng là đợt cuối, ông Khoa thấy dự án không có tiến triển gì mới nên ông hoãn lại và không đóng tiếp nữa.

Trao đổi với PV, ông Khoa cho biết: “Bản chất của hợp đồng này là hợp đồng mua bán đất và lách luật thông qua HĐVV chứ tôi biết Công ty TNHH Minh Giang là ai mà cho vay. Từ đó đến nay tôi đã nhiều lần đòi tiền nhưng công ty chỉ hứa là sẽ trả nhưng cũng không thấy trả”.

Hợp đồng vay vốn của ông Khoa ký với Công ty TNHH Minh Giang.

“Từ khi nộp tiền mua đất dự án đến nay, Công ty Minh Giang cũng chưa đưa cho tôi bất cứ một giấy tờ gì liên quan đến tính pháp lý của dự án. Mãi đến đầu tháng 7/2017 vừa rồi, Công ty này mới đưa được cho tôi xem văn bản về việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc dự án Khu nhà ở để bán thuộc phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm. Theo đó, Chủ tịch UBND TP Hà Nội chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc và giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc hướng dẫn CĐT thực hiện các thủ tục về quy hoạch kiến trúc của Dự án. Vậy thì bao giờ dự án mới có đất để giao cho những người đã bỏ tiền ra mua như tôi”, ông Khoa bức xúc chia sẻ

Cũng theo ông Khoa, không chỉ mình ông mà còn có rất nhiều người cũng lâm vào tình trạng như vậy. Cũng đóng tiền mua đất cho Công ty Minh Giang thông qua HĐVV, hy vọng có chỗ ở ổn định nhưng cũng dài cổ chờ đợi mà chưa thấy đất đâu. Đã 7 năm trôi qua, nhưng càng ngóng, càng mong thì mơ ước càng xa vời, tiền thì không biết đến bao giờ mới lấy lại được.

Một điều đặc biệt là trong bộ HĐVV của ông Khoa, Công ty Minh Giang đã giao cho ông một chiếc phong bì có niêm phong và dòng chữ “Văn bản chỉ có giá trị khi niêm phong còn nguyên vẹn”. Bên ngoài phong bì có dòng chữ “N1-15” và tên người góp vốn là “Phan Đăng Khoa”.

Ông Khoa cho rằng: “Ký hiệu ‘N1-15’ là số hiệu mảnh đất mà Công ty Minh Giang bán cho tôi, nhưng vì tính pháp lý của dự án chưa có nên Công ty Minh Giang mới niêm phong lại để khi nào xong thủ tục thì người của Công ty này sẽ mở niêm phong giao văn bản mua bán đất cho chúng tôi. Việc niêm phong và giao cho chúng tôi giữ chủ yếu để tạo niềm tin, chứ chúng tôi có được mở ra để biết trong ấy có gì đâu?”.

Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề, PV phapluatNet đã đến Công ty TNHH Minh Giang đặt lịch làm việc nhưng nhân viên cho biết giám đốc đã đi vắng. Sau nhiều ngày đã trôi qua nhưng không nhận được hồi âm từ phía Công ty Minh Giang, PV liên hệ lại thì lễ tân vẫn nói rằng giám đốc đi vắng rồi cúp máy.

Đọc thêm các dự án chung cư sai phạm bị cơ quan chức năng 'vạch mặt' và xử phạt.